都更相關稅有哪些要繳? 都更稅賦一次看清楚！

都更相關稅賦很多，減免的條例也很多。一定要搞清楚以免多繳稅或漏繳稅遭致罰款！

首先，了解都更有哪些相關的稅：

1.土地增值稅

土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。

2.地價稅

地價稅屬於持有稅，持有土地者，以地政單位公告地價來課徵稅賦。

3.房屋稅

「房屋稅」是指房屋所有人在持有房屋之公告價值課徵的財產稅。

4.契稅

建物所有權因發生房屋買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權，或因占有而取得所有權時，依法由取得所有權人按契約所載價額，向主管機關所申報核課之一種『建物契約稅』簡稱「契稅」，而稅率會因取得不動產方式的不同而變動，契稅稅率大約在2%-6%之間，常見的房屋買賣、贈與的稅率就屬於6%。

5.印花稅

「印花稅」是指不動產買賣、贈與、設定典權、交換、分割時，應簽署不動產買賣契約書，並需按照約訂立的價金款項的0.1%之金額貼印花稅票，才能進行後續辦理產權移轉登記。

6.營業稅

「營業稅」課稅範圍包含商品生產、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應稅勞務或服務等等的營業額，所以在都更後銷售其建物，應繳納營業稅。權利變換與協議合建都是地主與建商之間，以土地交換房屋的物物交換行為(互易)，因此都需要繳納營業稅，只是權利變換程序中，已將營業稅納入共同負擔，而協議合建則是地主與建商協商，由誰負擔，屬於雙方合作的條件之一。